Рекламный баннер 990x90px header-top
76.75
90.28
Рекламный баннер 728x90px center-top

Что изменится в законах о недвижимости с декабря 2025 года

Что изменится в законах о недвижимости с декабря 2025 года.

Рассказываем, что изменится в жизни собственников и арендаторов жилья в последний месяц 2025 года

С 1 декабря 2025 года вступает в силу закон, детализирующий порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников в многоквартирных домах (подъезды, чердаки, подвалы, фасады, технические помещения и т. п.).

Эти изменения направлены на то, чтобы решения о размещении оборудования или коммерческом использовании общих зон в доме принимались именно общим собранием собственников, а не единолично управляющей компанией или отдельными жильцами.
для установки оборудования на фасадах (кондиционеры, спутниковые антенны, рекламные конструкции и т. п.) теперь требуется поддержка большинства собственников дома;
для передачи частей общего имущества в пользование третьим лицам (например, сдача подвала или чердака, размещение рекламы) нужен квалифицированный кворум: не менее двух третей голосов собственников пропорционально их долям;
все решения по общему имуществу подлежат обязательному оформлению протоколом общего собрания и внесению данных в ГИС ЖКХ, чтобы обеспечить прозрачность и возможность проверки.
Отдельно документом вводится институт «администратора собрания» в каждом доме: это лицо, которое отвечает за организацию общих собраний, подсчет голосов и внесение результатов в систему.

Мораторий на взыскание неустойки, пеней и штрафов с застройщиков за просрочку сдачи домов заканчивается 31 декабря 2025 года.
До 31 декабря 2025 года участники долевого строительства сохраняют право просить суд отложить исполнение требований к застройщику по исполнительным документам, в том числе о взыскании неустойки, штрафов, пеней и иных санкций за просрочку передачи квартиры по договору долевого участия. Это означает, что даже если дольщик уже выиграл суд и есть исполнительный лист, суд может перенести срок фактического взыскания денег с застройщика до конца 2025 года
продлеваются до 31 декабря 2025 года без дополнительных заявлений и новых судебных актов, а с 1 января 2026 года споры с застройщиками (включая взыскание неустойки за просрочку) будут рассматриваться уже в обычном порядке, без специальных антикризисных льгот.

С 1 декабря 2025 года меняется график передачи показаний приборов учета и оплаты жилищно-коммунальных услуг. Сроки формирования квитанций и передачи показаний счетчиков варьируются по регионам. С 1 марта 2026 года срок оплаты сдвигается на 15-е число.

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/692d5...
19

Оставить сообщение:

Рекламный баннер 728x90px center-bottom
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы