Земельный участок: что нужно знать перед покупкой??
Земельный участок: что нужно знать перед покупкой??
Мечтаете о собственном участке? Перед покупкой важно учесть несколько ключевых моментов. Читайте статью и принимайте взвешенные решения.
Вот важные моменты, которым следует уделить внимание перед покупкой земельного участка:
Запросить у продавца выписку из ЕГРН. Из неё можно узнать, какой вид использования установлен для участка, на каком основании он был приобретён, а также наличие обременений.
Проверить кадастровый номер участка. По нему на сайте Росреестра можно проверить границы участка, не пересекаются ли они с другими участками.
Установить, что участок действительно принадлежит продавцу. Для этого нужно запросить у владельца паспорт и правоустанавливающие бумаги на участок.
Проверить, что площадь, адрес и границы участка соответствуют заявлениям продавца. Для этого можно воспользоваться услугами инженеров-геодезистов.
Убедиться, что вид разрешённого использования участка и категория земель, на которых он расположен, отвечают целям покупки. Например, если нужно построить дом, это должно быть разрешено.
Проверить, что границы участка не пересекаются с красными линиями, то есть участок и земли общего пользования не накладываются друг на друга.
Убедиться, что территория участка не попала в охранную зону или зону регулирования застройки, что могло бы помешать строительству.
Для более подробной консультации и оформления пакета документов при покупке земельного участка вы всегда можете обратиться к юристу.
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Оставить сообщение: