Когда земельный участок под многоквартирным домом освобождается от налогообложения?
Когда земельный участок под многоквартирным домом освобождается от налогообложения?
Земельные участки в составе общего имущества многоквартирного дома освобождаются от налогообложения.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен дом. Границы и размер участка определяются в соответствии с земельным и градостроительным законодательством.
Если участок сформирован до введения ЖК РФ и прошел кадастровый учет, то он переходит в общую долевую собственность собственников бесплатно.
Если он не сформирован, то любой собственник помещения в доме вправе обратиться в уполномоченный орган публичной власти с заявлением о формировании участка. Со дня проведения кадастрового учета такой участок переходит бесплатно в долевую собственность собственников.
Ни специального решения органов власти о предоставлении земельного участка, ни обязательной регистрации права общей собственности на данный участок в Едином государственном реестре недвижимости не требуется.
Порядок налогообложения не предусматривает полномочий налоговых органов по самостоятельному определению прав в отношении земельного участка.
Налоговые органы исчисляют земельный налог на основе:
сведений, полученных из органов, осуществляющих кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
иных сведений, представленных в соответствии с федеральными законами
Сведения о том, что земельный участок входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, налоговые органы получают из органов Росреестра.
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Оставить сообщение: