Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике напоминает в каких случаях возможно строительство личного жилья на сельскохозяйственных землях и как оформить...
Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике напоминает в каких случаях возможно строительство личного жилья на сельскохозяйственных землях и как оформить права на такие объекты.
Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
С 1 марта 2022 года на земельных участках, предоставленных крестьянско-фермерским хозяйствам разрешено строить, ставить на кадастровый учет и регистрировать права собственности на индивидуальные жилые дома. Это позволяет Федеральный закон №299-ФЗ.
«Сейчас у фермеров есть возможность строить или реконструировать дома для проживания на обрабатываемой земле. Ранее на землях сельскохозяйственного назначения возводить можно было исключительно строения, предназначенные для хранения и переработки сельхозпродукции», – отметил рашид Алботов, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.
Оформление прав на такие объекты дает возможность развивать сельские территории: к домам можно прокладывать дороги, тянуть газ и создавать другую необходимую для комфортной жизни инфраструктуру.
Но существует также ряд ограничений на строительство жилья для защиты сельских земель от массовой застройки жильем:
· на участке разрешено построить только один дом, не выше трех этажей и площадью не более 500 кв. м;
· площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25 % от площади земельного участка. То есть речь идет об участках примерно от 8 до 20 га;
· запрещается образование нового земельного участка (земельных участков) из участка, на котором расположен такой жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходной земли.
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Оставить сообщение: