Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 990x90px ban1
Изменения в сфере недвижимости, вступающие в силу в сентябре 2025г
Изменения в сфере недвижимости, вступающие в силу в сентябре 2025г.
Признаки неосвоенных земель
С 1 сентября 2025 года вступает в силу постановление правительства, которое устанавливает признаки неиспользования садовых, огородных и участков на землях населенных пунктов.
Участок будет признан неиспользуемым, если более половины его площади захламлено предметами, которые не связаны с целевым назначением и разрешенным использованием земли, или отходами производства и потребления.
«Признаком неиспользования также будет отсутствие на участке зданий или сооружений с зарегистрированными правами на них (либо на помещение или машино-место), если регистрация нужна. Речь идет о случаях, когда объектов нет минимум пять лет, если иной срок не установили в разрешении на строительство. Также признаком станет, если у каждого здания и сооружения (кроме самовольных построек) в совокупности разрушены стены и крыша, нет окон или стекол. И в этом случае у собственника будет год на устранение с момента выявления. Признак не будут учитывать в ситуациях, когда такие объекты аварийные и их надо снести либо реконструировать.
В случае неиспользования земель, отведенных под ИЖС, садоводство и огородничество, штрафы могут составить (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка):
от 1% для граждан;
от 1,5% для должностных лиц;
от 3% для юридических лиц.
Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, влечет наложение административного штрафа:
на граждан — в размере от 20 тыс. до 50 тыс. руб.;
на должностных лиц — от 100 тыс. до 200 тыс. руб.;
на юридических лиц — от 200 тыс. до 400 тыс. руб.
За нецелевое использование участка штраф может составлять:
от 0,5 до 1% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тыс. руб. для частных лиц;
от 1 до 1,5%, но не менее 20 тыс. руб. для должностных лиц;
от 1,5 до 2%, но не менее 100 тыс. руб. для юридических лиц.
В случае если кадастровая стоимость не определена:
штраф для граждан составит 10–20 тыс. руб.;
для должностных лиц — 20–50 тыс. руб.;
для юридических лиц — 100–200 тыс. руб.
Раздел построек в СНТ
С 1 сентября вступит в силу закон, согласно которому владелец садового участка не имеет права продавать его отдельно от расположенных на нем жилых домов, садовых домов или хозпостроек.
В случае если такие объекты являются составными частями жилых или садовых домов, хозяйственными постройками их считать не будут. В законе говорится и о предельных габаритах жилых и садовых домов на садовых участках. Они должны не только определяться градостроительным регламентом, но и соответствовать параметрам объектов ИЖС, которые определены законодательством о градостроительной деятельности. Кроме того, документ устанавливает прямой запрет на создание садовых участков там, где не допускается ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.
С 1 сентября 2025 года в 17 регионах России стартует эксперимент по легализации гостевых домов. Владельцы частных домов на землях ИЖС и ЛПХ смогут получить для них официальный статус при условии, что их имущество оформлено надлежащим образом и не относится к самострою. Все объекты должны будут пройти классификацию и попасть в госреестр. С 2026 года работать можно будет только при наличии уникального номера из этого реестра.
Протокол собрания жильцов многоэтажки
С 1 сентября 2025 года начнут действовать новые требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах.
Включение членов семьи в ЕГРН
С сентября заработает закон, согласно которому сведения о членах семьи и бывших членах семьи собственника квартиры, приватизированной или полученной от жилищного кооператива, будут включаться в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это правило охватывает всех тех, у кого в силу закона есть право пожизненно пользоваться такой квартирой (вследствие отказа от участия в приватизации или включения в ордер при вселении в кооперативное жилье).
Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/68b07...
Признаки неосвоенных земель
С 1 сентября 2025 года вступает в силу постановление правительства, которое устанавливает признаки неиспользования садовых, огородных и участков на землях населенных пунктов.
Участок будет признан неиспользуемым, если более половины его площади захламлено предметами, которые не связаны с целевым назначением и разрешенным использованием земли, или отходами производства и потребления.
«Признаком неиспользования также будет отсутствие на участке зданий или сооружений с зарегистрированными правами на них (либо на помещение или машино-место), если регистрация нужна. Речь идет о случаях, когда объектов нет минимум пять лет, если иной срок не установили в разрешении на строительство. Также признаком станет, если у каждого здания и сооружения (кроме самовольных построек) в совокупности разрушены стены и крыша, нет окон или стекол. И в этом случае у собственника будет год на устранение с момента выявления. Признак не будут учитывать в ситуациях, когда такие объекты аварийные и их надо снести либо реконструировать.
В случае неиспользования земель, отведенных под ИЖС, садоводство и огородничество, штрафы могут составить (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка):
от 1% для граждан;
от 1,5% для должностных лиц;
от 3% для юридических лиц.
Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, влечет наложение административного штрафа:
на граждан — в размере от 20 тыс. до 50 тыс. руб.;
на должностных лиц — от 100 тыс. до 200 тыс. руб.;
на юридических лиц — от 200 тыс. до 400 тыс. руб.
За нецелевое использование участка штраф может составлять:
от 0,5 до 1% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тыс. руб. для частных лиц;
от 1 до 1,5%, но не менее 20 тыс. руб. для должностных лиц;
от 1,5 до 2%, но не менее 100 тыс. руб. для юридических лиц.
В случае если кадастровая стоимость не определена:
штраф для граждан составит 10–20 тыс. руб.;
для должностных лиц — 20–50 тыс. руб.;
для юридических лиц — 100–200 тыс. руб.
Раздел построек в СНТ
С 1 сентября вступит в силу закон, согласно которому владелец садового участка не имеет права продавать его отдельно от расположенных на нем жилых домов, садовых домов или хозпостроек.
В случае если такие объекты являются составными частями жилых или садовых домов, хозяйственными постройками их считать не будут. В законе говорится и о предельных габаритах жилых и садовых домов на садовых участках. Они должны не только определяться градостроительным регламентом, но и соответствовать параметрам объектов ИЖС, которые определены законодательством о градостроительной деятельности. Кроме того, документ устанавливает прямой запрет на создание садовых участков там, где не допускается ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.
С 1 сентября 2025 года в 17 регионах России стартует эксперимент по легализации гостевых домов. Владельцы частных домов на землях ИЖС и ЛПХ смогут получить для них официальный статус при условии, что их имущество оформлено надлежащим образом и не относится к самострою. Все объекты должны будут пройти классификацию и попасть в госреестр. С 2026 года работать можно будет только при наличии уникального номера из этого реестра.
Протокол собрания жильцов многоэтажки
С 1 сентября 2025 года начнут действовать новые требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах.
Включение членов семьи в ЕГРН
С сентября заработает закон, согласно которому сведения о членах семьи и бывших членах семьи собственника квартиры, приватизированной или полученной от жилищного кооператива, будут включаться в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это правило охватывает всех тех, у кого в силу закона есть право пожизненно пользоваться такой квартирой (вследствие отказа от участия в приватизации или включения в ордер при вселении в кооперативное жилье).
Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/68b07...
8
Поделитесь новостями с жителями города
Полезные ресурсы
Разработка -
Оставить сообщение: