Обременение может возникать по разным причинам, зачастую из-за того, что права на эту недвижимость появляются у кого-то еще.
Ипотека
На сегодняшний день это самый часто встречающийся вид обременения. До полного погашения ипотечного кредита имущество находится в залоге у банка. Приобретая квартиру в ипотеку, гражданин хоть и является собственником квадратных метров, но не может совершить сделку без согласия кредитной организации.
Арест
Собственник не может распоряжаться арестованной недвижимостью: он не сумеет ее ни продать, ни завещать, ни сдать в аренду, ни подарить. Причин для наложения ареста достаточно: раздел имущества при разводе, спор о правах на квартиру. Кроме того, наложение ареста на имущество — распространенная мера воздействия на должников.
Рента
При заключении договора ренты право собственности на имущество переходит к другому человеку, который берет на себя обязательство по обеспечению и уходу за бывшим владельцем. Распоряжаться таким жильем можно только с предварительного согласия получателя ренты.
Сервитут
Так называется право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости. Чаще всего с таким обременением сталкиваются владельцы дач и загородных участков. Сервитут, например, нужен, чтобы проложить через чужой земельный участок дорогу к своему участку, если другого пути нет.
Аренда
Препятствий для купли-продажи жилья это обременение не создает. При заключении договора аренды (или найма) квартиру, в которой проживают арендаторы, можно будет продать, но только с квартиросъемщиком. Точнее, последний сохранит пpaвo проживать в ней, пока не закончится срок дoгoвopa.
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Оставить сообщение: