Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 990x90px header-top
Рекламный баннер 728x90px center-top
Как изменятся законы о недвижимости и ЖКХ в 2026 году.
Как изменятся законы о недвижимости и ЖКХ в 2026 году.
В 2026 году вступает в силу множество законов и других нормативных актов, которые изменят жизнь россиян.
С 1 января 2026 года будут установлены новые индексы размера платы за коммунальные услуги. «Размер повышения тарифов будет зависеть, в частности, от решения региональных властей. Средний показатель роста по стране составляет 1,7%.
Кроме того, с 1 марта 2026 года общий срок оплаты коммунальных услуг увеличивается: вместо 10-го числа месяца платить можно будет до 15-го.
С 1 марта 2026 года вступает в силу приказ Минстроя, согласно которому управляющие организации, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы обязаны предоставлять собственникам помещений и размещать в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) ежегодный отчет о своей деятельностирезюмировал управляющий партнер юридической компании «Энсо».
С 1 сентября 2026 года также меняются правила лицензирования управляющих организаций. Согласно нововведению, срок выдачи лицензии или отказа в выдаче лицензии сокращается в три раза — с 30 до 10 дней.
Согласно нововведению, полномочия по выдаче лицензий переходят от лицензионных комиссий к органам Госжилнадзора.
С июля 2026 года заработает закон о регистрации недвижимости при помощи биометрии. «Механизм выглядит следующим образом: стороны заключают договор об отчуждении объекта недвижимости, подписывают его усиленной квалифицированной электронной подписью, а также проходят идентификацию с использованием биометрических персональных данных (например, отпечатков пальцев).
Отмена моратория для застройщиков.
С 1 января 2026 года перестанет действовать мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков.
С 1 января 2026 года появится возможность обжаловать решения о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимость в специальных апелляционных комиссиях Росреестра. Ранее досудебный порядок обжалования действовал только в отношении решений о приостановлении кадастрового учета.
Для этих целей будут работать центральная, межрегиональные и региональные апелляционные комиссии, которые станут рассматривать заявления об обжаловании.
Порядок обжалования, по его словам, будет следующий:
заявления можно подавать в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении;
подать заявление можно в бумажной форме (лично или по почте) либо в электронной форме через Единый портал госуслуг или сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» на сайте Росреестра;
заседания комиссий могут проводиться очно или дистанционно. На них могут присутствовать заявители, государственные регистраторы, принявшие обжалуемые решения, и иные заинтересованные лица;
решение по заявлению должно быть принято не более чем за 15 рабочих дней со дня его регистрации. Оно принимается путем открытого голосования большинством голосов членов комиссии.
С 1 марта 2026 года в России вступают в силу обновленные правила определения видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков. Этот закон внес поправки в Земельный кодекс, выделив регулирование видов разрешенного использования в отдельную главу.
Что такое вид разрешенного использования.
Вид разрешенного использования (ВРИ) — это категория, которая определяет целевое назначение земельного участка, что на нем можно строить и какую деятельность вести.
Среди нововведений закона:
вводится порядок изменения вида использования участков — кто и при каких условиях может это сделать;
устанавливаются случаи, когда использование возможно независимо от установленного вида, например для размещения некапитальных объектов и геодезических пунктов;
разрешенное использование для линейных объектов теперь может определяться документацией по планировке территории. Это упростит их строительство и подключение к сетям.
Появятся четкие критерии и классификации, это важно для тех, кто планирует строительство или изменение целевого назначения своей земли.
С 1 февраля 2026 года россиянам запретят оформлять два льготных кредита по программе «Семейная ипотека» на одну семью. Теперь супруги будут обязательно выступать созаемщиками. При этом у них сохраняется возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита по программе.
С 1 января вступает в силу закон, согласно которому арендную плату за государственную землю будут рассчитывать по кадастровой стоимости участков.
Исключение составят случаи, предусмотренные федеральным законодательством. Например, новые правила не будут применять к землям, переданным в аренду в ходе аукциона, а также к участкам, на которых расположены объекты культурного наследия, приватизированные путем продажи на конкурсе. Обратной силы закон иметь не будет, то есть новый порядок расчета арендной платы будут применять только к договорам, заключенным после вступления документа в силу.
С 1 января 2026 года налоговые вычеты при налогообложении недвижимости распространят на семьи с тремя детьми до достижения старшим ребенком возраста 18 лет (или 23 лет, если ребенок учится на очном отделении образовательного учреждения). Кроме того, будет снижена налоговая ставка для собственников дорогих объектов незавершенного строительства, например квартир в элитных новостройках. При кадастровой стоимости объекта более 300 млн руб. вместо ставки 2,5% будет применяться пониженная ставка.
С января 2026 года увеличивается ставка налога на добавленную стоимость (НДС) на 2 п.п — с нынешних 20 до 22%. Нововведение окажет влияние на рынок жилой и коммерческой недвижимости.
С 1 марта 2026 года вступает закон, согласно которому владельцы любых земельных участков будут обязаны бороться с борщевиком Сосновского и другими сорными, чужеродными растениями, которые наносят ущерб окружающей среде.
С 1 марта 2026 года заработает закон, согласно которому перевод сельскохозяйственных земель в другие категории будет допустим только с согласия Минсельхоза.
По действующему законодательству, перевод сельскохозяйственных земель в другую категорию для добычи общераспространенных полезных ископаемых допустим, если есть проект рекультивации. Кроме того, допускается изъятие земель для муниципальных и государственных нужд. К общераспространенным полезным ископаемым относятся торф, мел, известняк, глина, песок, щебень и сланцы. Принятый закон запрещает переводить сельскохозяйственные земли в другую категорию по одному только решению местных властей.
Источник: realty.rbc.ru/
В 2026 году вступает в силу множество законов и других нормативных актов, которые изменят жизнь россиян.
С 1 января 2026 года будут установлены новые индексы размера платы за коммунальные услуги. «Размер повышения тарифов будет зависеть, в частности, от решения региональных властей. Средний показатель роста по стране составляет 1,7%.
Кроме того, с 1 марта 2026 года общий срок оплаты коммунальных услуг увеличивается: вместо 10-го числа месяца платить можно будет до 15-го.
С 1 марта 2026 года вступает в силу приказ Минстроя, согласно которому управляющие организации, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы обязаны предоставлять собственникам помещений и размещать в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) ежегодный отчет о своей деятельностирезюмировал управляющий партнер юридической компании «Энсо».
С 1 сентября 2026 года также меняются правила лицензирования управляющих организаций. Согласно нововведению, срок выдачи лицензии или отказа в выдаче лицензии сокращается в три раза — с 30 до 10 дней.
Согласно нововведению, полномочия по выдаче лицензий переходят от лицензионных комиссий к органам Госжилнадзора.
С июля 2026 года заработает закон о регистрации недвижимости при помощи биометрии. «Механизм выглядит следующим образом: стороны заключают договор об отчуждении объекта недвижимости, подписывают его усиленной квалифицированной электронной подписью, а также проходят идентификацию с использованием биометрических персональных данных (например, отпечатков пальцев).
Отмена моратория для застройщиков.
С 1 января 2026 года перестанет действовать мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков.
С 1 января 2026 года появится возможность обжаловать решения о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимость в специальных апелляционных комиссиях Росреестра. Ранее досудебный порядок обжалования действовал только в отношении решений о приостановлении кадастрового учета.
Для этих целей будут работать центральная, межрегиональные и региональные апелляционные комиссии, которые станут рассматривать заявления об обжаловании.
Порядок обжалования, по его словам, будет следующий:
заявления можно подавать в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении;
подать заявление можно в бумажной форме (лично или по почте) либо в электронной форме через Единый портал госуслуг или сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» на сайте Росреестра;
заседания комиссий могут проводиться очно или дистанционно. На них могут присутствовать заявители, государственные регистраторы, принявшие обжалуемые решения, и иные заинтересованные лица;
решение по заявлению должно быть принято не более чем за 15 рабочих дней со дня его регистрации. Оно принимается путем открытого голосования большинством голосов членов комиссии.
С 1 марта 2026 года в России вступают в силу обновленные правила определения видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков. Этот закон внес поправки в Земельный кодекс, выделив регулирование видов разрешенного использования в отдельную главу.
Что такое вид разрешенного использования.
Вид разрешенного использования (ВРИ) — это категория, которая определяет целевое назначение земельного участка, что на нем можно строить и какую деятельность вести.
Среди нововведений закона:
вводится порядок изменения вида использования участков — кто и при каких условиях может это сделать;
устанавливаются случаи, когда использование возможно независимо от установленного вида, например для размещения некапитальных объектов и геодезических пунктов;
разрешенное использование для линейных объектов теперь может определяться документацией по планировке территории. Это упростит их строительство и подключение к сетям.
Появятся четкие критерии и классификации, это важно для тех, кто планирует строительство или изменение целевого назначения своей земли.
С 1 февраля 2026 года россиянам запретят оформлять два льготных кредита по программе «Семейная ипотека» на одну семью. Теперь супруги будут обязательно выступать созаемщиками. При этом у них сохраняется возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита по программе.
С 1 января вступает в силу закон, согласно которому арендную плату за государственную землю будут рассчитывать по кадастровой стоимости участков.
Исключение составят случаи, предусмотренные федеральным законодательством. Например, новые правила не будут применять к землям, переданным в аренду в ходе аукциона, а также к участкам, на которых расположены объекты культурного наследия, приватизированные путем продажи на конкурсе. Обратной силы закон иметь не будет, то есть новый порядок расчета арендной платы будут применять только к договорам, заключенным после вступления документа в силу.
С 1 января 2026 года налоговые вычеты при налогообложении недвижимости распространят на семьи с тремя детьми до достижения старшим ребенком возраста 18 лет (или 23 лет, если ребенок учится на очном отделении образовательного учреждения). Кроме того, будет снижена налоговая ставка для собственников дорогих объектов незавершенного строительства, например квартир в элитных новостройках. При кадастровой стоимости объекта более 300 млн руб. вместо ставки 2,5% будет применяться пониженная ставка.
С января 2026 года увеличивается ставка налога на добавленную стоимость (НДС) на 2 п.п — с нынешних 20 до 22%. Нововведение окажет влияние на рынок жилой и коммерческой недвижимости.
С 1 марта 2026 года вступает закон, согласно которому владельцы любых земельных участков будут обязаны бороться с борщевиком Сосновского и другими сорными, чужеродными растениями, которые наносят ущерб окружающей среде.
С 1 марта 2026 года заработает закон, согласно которому перевод сельскохозяйственных земель в другие категории будет допустим только с согласия Минсельхоза.
По действующему законодательству, перевод сельскохозяйственных земель в другую категорию для добычи общераспространенных полезных ископаемых допустим, если есть проект рекультивации. Кроме того, допускается изъятие земель для муниципальных и государственных нужд. К общераспространенным полезным ископаемым относятся торф, мел, известняк, глина, песок, щебень и сланцы. Принятый закон запрещает переводить сельскохозяйственные земли в другую категорию по одному только решению местных властей.
Источник: realty.rbc.ru/
0
Рекламный баннер 728x90px center-bottom
Поделитесь новостями с жителями города
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы
Разработка -
Оставить сообщение: