Рекламный баннер 990x90px header-top
76.75
90.28
Рекламный баннер 728x90px center-top

Что изменилось в управлении многоквартирных домов.

Что изменилось в управлении многоквартирных домов.

Управляющая компания (УК) тесно связана с жизнью и функционированием многоквартирных домов (МКД). В обязанности УК входит как поддержание безопасных и комфортных условий проживания, обслуживание общего имущества, содержание и ремонт инженерных систем, так и вывоз мусора, уборка придомовой территории, текущий и капитальный ремонт, начисление платы, а также взаимодействие с жильцами и ресурсоснабжающими организациями. Рассказываем обо всех последних законодательных нововведениях в деятельности управляющих компаний.

Отчетность перед жильцами
С 1 марта 2026 года управляющие компании обязаны отчитываться перед собственниками о проделанной работе. Ранее УК делали это «в свободной форме», что создавало значительные неудобства для жителей: они получали либо слишком большое количество запутанной и непонятной информации, либо, напротив, слишком сжатые справки без ключевых данных. Чтобы повысить прозрачность отчетов УК и стандартизировать их, в ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса были внесены изменения. Теперь УК должна предоставлять отчет по единой, утвержденной на федеральном уровне форме. В отчетность включаются данные о структуре тарифов, поступлениях и расходах, а также информация о выполненных услугах, что позволит жильцам объективно оценивать эффективность управления домом.

Электронное голосование — только через ГИС ЖКХ
С 1 марта 2025 года для проведения дистанционных собраний разрешено использовать только ГИС ЖКХ или региональные системы . Цель этого нововведения — обеспечение защищенности итогов голосования от возможных фальсификаций. При этом сообщения о проведении общих собраний собственников в многоквартирном доме, а также решения и протоколы, которые разместили в системе ГИС ЖКХ, автоматически поступят собственникам на «Госуслуги.

Запрет на навязывание платных дополнительных услуг.
С1 сентября 2025 года вступил в силу закон, запрещающий навязывать россиянам дополнительные платные услуги без их согласия. Это касается и допуслуг, которые навязываются жителям многоквартирных домов и включаются управляющими компаниями в платежные документы.

Применительно к деятельности УК закон закрепляет, что согласие потребителя на дополнительные услуги должно быть оформлено в письменной форме.

Закон направлен против злоупотреблений, когда в квитанциях жильцы обнаруживали необоснованные платные услуги. Эти изменения в законодательстве создают более прозрачную и регулируемую среду в сфере ЖКХ, усиливая как контроль государства, так и права граждан.

Ужесточение требований к работе отопления
С 1 сентября 2026 года отсутствие у управляющей организации паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду может стать нарушением лицензионных требований. Это предусмотрено проектом постановления правительства, подготовленным Минстроем России.
Сейчас проект постановления проходит публичное обсуждение, и в случае принятия готовность теплосистем к зиме станет лицензионным требованием.

Обязанность УК получать лицензии на дезинфекцию
С 1 марта прошлого года все управляющие компании для работ по дезинфекции или дезинсекции помещений в многоквартирном доме обязаны иметь на это лицензию, если проводят работы самостоятельно, иначе должны привлекать подрядчиков, имеющих лицензию Роспотребнадзор. При этом обязанность обеспечивать санитарное состояние многоквартирных домов, включая борьбу с насекомыми и грызунами, возложена на управляющую компанию независимо от наличия у нее.

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/69828...
0

Оставить сообщение:

Рекламный баннер 728x90px center-bottom
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы