Рекламный баннер 990x90px header-top
79.07
91.39
Рекламный баннер 728x90px center-top

Верховный суд напомнил правила учета земли при превышении размера участка.

Верховный суд напомнил правила учета земли при превышении размера участка.

Собственнику земельного участка не могут отказать в кадастровом учете, если уточненные границы делают участок больше. Но нужно соблюсти два требования: землей в текущих границах пользуются больше 15 лет, а площадь не превышает установленные ограничения.
Собственник земельного участка участка обратился в Росреестр для уточнения границ и площади земли, которой он владел с 2003 года. Но межевой план 2023 года показал, что площадь увеличилась с 935 до 1156 кв. метров. На этом основании Росреестр отказал в кадастровом учете. А собственник в ответ подал иск в суд.
Первая инстанция встала на сторону истца. Суд указал, что в изначальном кадастровом плане не было сведений о размерах земельного участка, а минимальный размер участка для индивидуального жилищного строительства не превышен. Апелляция и кассация отменили это решение и отметили, что причины увеличения участка не указаны и неясно, за счет каких земель площадь стала больше.
Собственник земли дошел до Верховного суда, который разъяснил, что если в документах нет информации, то границами участка считаются границы, существующие на местности 15 лет и более (дело № 4-КАД25-4-К1). Кроме того, увеличение площади земли в целом допускается. Но оно должно быть в пределах минимального размера участков для земель этого целевого назначения и разрешенного использования (500 кв. метров) в конкретном населенном пункте.
С учетом того, что в рассматриваемом деле площадь земли не превышает установленные ограничения, а границы участка четко видны благодаря забору и многолетним растениям, коллегия по административным делам ВС отменила определения апелляции и кассации и оставила в силе решение суда первой инстанции.

Обзор судебной практики ВС № 3 (2025)

Источник: pravo.ru/
0

Оставить сообщение:

Рекламный баннер 728x90px center-bottom
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы