Разъяснен порядок применения повышающего коэффициента при исчислении налога в отношении участков, приобретенных для жилищного строительства.

Разъяснен порядок применения повышающего коэффициента при исчислении налога в отношении участков, приобретенных для жилищного строительства.

В отношении участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях жилищного строительства, налог исчисляется с учетом коэффициента 2 в течение 3 лет с даты регистрации прав на участки до регистрации прав на дом или на любое помещение в нем.
Если разрешенное использование, предусматривающее жилищное строительство, установлено после регистрации прав на участки, налог исчисляется с учетом коэффициента с 1 числа месяца, следующего за месяцем внесения в ЕГРН сведений о разрешенном использовании. Это касается участков, в отношении которых сведения об изменении разрешенного использования, предусматривающего жилищное строительство, внесены в ЕГРН с 1 января 2024 г. Эта норма не содержит исключений, в том числе для перехода прав на участок к организации в порядке правопреемства после 2024 г.
В отношении участка с видом разрешенного использования, не предусматривающим жилищного строительства, права на который зарегистрированы до 2024 г., при дальнейшем внесении изменений в сведения ЕГРН о разрешенном использовании, предусматривающем жилищное строительство, повышающий коэффициент не применяется.
Письмо Федеральной налоговой службы от 20 марта 2026 г. № БС-36-21/2164@ “Об условиях применения при исчислении земельного налога коэффициента, предусмотренного абзацем первым пункта 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации”

Источник: ГАРАНТ-ПРАЙМ