Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с апреля 2026 года
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с апреля 2026 года
В апреле 2026 года вступают в силу несколько законов и подзаконных актов, которые изменят жизнь многих россиян. Они касаются изъятия земель, порядка размещения в отелях, ипотечного жилья и так далее.
Запрет на изъятие участков у многодетных
С 3 апреля 2026 года вступает закон, который дополнительно защищает имущество многодетных семей от обращения взыскания по исполнительным документам. Список видов имущества, которое нельзя изъять у должников, будет расширен и будет включать:
земельный участок, который не приобретался, а был бесплатно предоставлен многодетной семье;
земельный участок с единственным жильем, за исключением приобретенного в ипотеку;
хозяйственные строения и сооружения;
автомобиль у многодетной семьи, если он является единственным средством передвижения;
другое имущество: автомобиль, необходимый инвалиду для перемещения, государственные награды и призы, предметы домашней обстановки, продукты, деньги (в пределах прожиточного минимума как на самого должника, так и на членов его семьи, находящихся на иждивении) и другое.
Размещение в отелях
С 1 апреля 2026 года вступило в силу постановление правительства, согласно которому зарегистрироваться в гостиницах, санаториях, кемпингах, домах отдыха, пансионатах, на турбазах можно будет не только по паспорту, но также на основании сведений, содержащихся в документах, удостоверяющих личность гражданина, представленных с использованием мессенджера MAX или мобильного приложения «Госуслуги».
Для регистрации достаточно будет предоставить сведения из документов, удостоверяющих личность, через указанные цифровые сервисы. Администрация учреждения примет эти данные и оформит регистрацию по месту пребывания без необходимости предъявлять бумажный паспорт.
Продажа ипотечного жилья банкротов.
С 3 апреля 2026 года заработает закон, согласно которому меняется порядок распределения выручки от продажи единственного ипотечного жилья гражданина-банкрота. Сначала из выручки вычитаются расходы на обеспечение сохранности предмета залога и проведение торгов, а оставшиеся средства распределяются в соответствии с новым порядком.
Контроль сделок
С 1 апреля Росфинмониторинг повысил порог обязательного контроля сделок с недвижимостью через банки с 5 млн руб. до 75 млн руб. Для профессиональных участников рынка недвижимости лимит остался прежним — 5 млн руб. Новое правило снижает риск «блокировки» денег при покупке недорогой недвижимости.
Это изменение действительно упрощает жизнь рядовым покупателям, так как теперь подавляющее большинство сделок с жильем будет проходить через банки без автоматической отправки отчета в Росфинмониторинг. Риелторы, нотариусы и юристы по-прежнему обязаны сообщать о сделках свыше 5 млн руб. Цель нововведения — снизить нагрузку на банковский сектор и избавить ведомство от обработки огромного массива данных по «бытовым» сделкам, сосредоточившись на по-настоящему крупных операциях.
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Оставить сообщение: